1-9 月印度五大城市工业与仓储租赁增长 17

2024-10-18

来源：莫斯特展览

高力国际（Colliers）的一份报告显示，今年前九个月，印度五大城市的工业和仓储租赁量同比增长了 17%。

在此期间，孟买、浦那、班加罗尔、德里国家首都区（NCR）和钦奈的租赁面积约为 2020 万平方英尺（msf）。

高力国际发布的一份新闻稿称，季度平均租赁面积已从 2021 年的 570 万平方英尺稳步增长到 2024 年的 670 万平方英尺，这表明工业和仓储需求正在稳步、强劲地增长。

在 2024 年的前三个季度，德里 NCR 和钦奈累计占整体租赁份额的 53%。

虽然第三方物流（3PL）企业继续主导总体需求，占总体租赁份额的 35%，但工程和快速消费品（FMCG）领域的需求也很可观。2024 年，这两个行业合计占工业和仓储需求的 32%。

此外，随着节日的到来，这些行业的工业和仓储空间需求预计将保持增长。此外，高力国际的研究还发现，快速商务企业的崛起可能会催化对主要城市中心大型枢纽仓库的需求。

在微观市场层面，孟买的 Bhiwandi 在此期间的租赁活动达 370 万平方英尺，其次是钦奈的 Oragadam 和浦那的 Chakan-Talegaon。

"2024 年第三季度，五大城市的工业和仓储需求约为 730 万平方英尺，环比增长 18%。德里北卡罗来纳州的租赁量为 230 万平方英尺，约占三分之一的份额，继续拉动季度需求。巴普罗达（Bhaproda）和库拉纳（Kulana）微型市场对工业和仓储空间的大量需求带动了该地区的需求。高力国际印度公司工业与物流服务部总经理 Vijay Ganesh 说："在前五大城市中，第三方物流公司占据了季度需求的大部分，孟买和钦奈居首。

他补充说："值得注意的是，工程公司在第三季度的总体需求中约占 26%的份额，其中钦奈和德里 NCR 地区的租赁量较大。此外，随着对具备可持续发展和先进技术特征的优质 A 级办公空间的需求增加，此类公司的租赁势头在未来几年可能会持续下去，"他补充道。

"考虑到主要城市的健康需求和政府的扶持政策，2024 年的租赁活动有可能达到创纪录的 25-30 万平方英尺。物流效率的提高、能力的增强以及印度作为全球制造业中心的信誉的提高，将使工业和仓储业保持稳定的增长势头，"高力国际印度公司高级总监兼研究部主管维马尔-纳达尔（Vimal Nadar）说。

在这九个月中，大宗交易（20 万平方英尺以上）约占总需求的 40%。

Fibre2Fashion 新闻台 (DS)

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